品川区の空き家片付け業者・残置物の撤去のおすすめランキング

空き家片付け業者・残地物撤去は一括見積もりで探そう

空き家片付け業者をチェックする際の注意点をまとめると下記です。

業者を選ぶ際は掲載されている口コミや料金だけで判断しないようにしましょう。

実際の見積もりで高い料金が出てくることなどもあります。

口コミや評判が良くても1社見積りの高額料金に注意！

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片付け業者の選び方の記事はこちら

品川区の空き家片付け業者・残置物撤去おすすめランキング

ランキング	口コミ総合評価	高評価の口コミ	低評価の口コミ
おもいで回収	★★★★★（5.0点）	急な依頼にも対応してくれた 見積もりから作業完了まで迅速な対応 良心的な安い金額	なし
エコライフサービス	★★★★★（5.0点）	評価が高く良い口コミばかり 電話対応がよく安心できる	なし
エコえこ 品川支店	★★★★★（5.0点）	見積もり通りの金額 即日依頼でも対応してくれた 連絡がスムーズ	なし
くまのて品川営業所	★★★★★（5.0点）	見積通りの金額が安い 事前連絡などしっかりしてくれた	なし
ゴミ屋敷片付けプログレス東京	★★★★★（5.0点）	他社より安い 即日依頼でも対応してくれた 見積もり通りの金額	なし
東京スマイル回収	★★★★☆（4.5点）	追加処分も対応可能 即日や引っ越し時の大量のゴミも処分してもらえる	積み放題プランで積み込み制限された 法人に対する追加料金を取られた
エコパートナーズ 品川店	★★★★☆（4.5点）	トラック一杯ギリギリまで積んでくれた 返信も早く、他社より安い 1つ1つ査定してくれて、金額の説明もしてくれた	なし
ドープランド	★★★☆☆（3.5点）	リサイクルショップだから買取の幅が広い 不用品と買取を一括でやれば費用が減る 当日の急な依頼でもすぐに対応する	請求される額が高い スタッフの対応が良くない 電話と現場の態度にギャップがある
エコモーション	★★★☆☆（3.3点）	他社より低価格 女性スタッフがいる	問い合わせメールをしたが返信がない

品川区の空き家片付け業者・残置物撤去の口コミ一覧

迅速片付け屋

＞＞迅速片付け屋の口コミ評判

迅速片付け屋

迅速片付け屋のトラック積み放題の料金プラン

プラン	料金	詳細
SSプラン	8,800円（税別）～	押し入れや倉庫などの片付けに
Sプラン	12,800円（税別）～	1R〜1K程度の部屋の片付けに
Mプラン	29,800円（税別）～	1K〜1DK程度の部屋の片付けに
Lプラン	49,800円（税別）～	1DK〜1LDK程度の部屋の片付けに
LLプラン	98,000円（税別）～	1LDK〜2LDK程度の部屋の片付けに
乗せ放題プラン	要相談	オフィスやゴミ屋敷の片付けに

迅速片付け屋

住まいる隊

＞＞住まいる隊の口コミ評判

住まいる隊

プラン	車両	料金	詳細
Sプラン	軽トラック	8,000円（税別）～	ワンルームやちょっとしたお片付けに
Mプラン	1tトラック	33,800円（税別）～	1人暮らしで量が多めの方などのお片付けにおすめ・間取り1K〜1DK
Lプラン	2tトラック	57,800円（税別）～	ご家族暮らしのお片付けにおすすめ・間取り2DK〜2LDK
XLプラン	2t箱ロングトラック	78,800円（税別）～	ゴミ屋敷や1軒家まるごとにおすすめなプラン

住まいる隊

 

東京スマイル回収

東京スマイル回収の口コミ評判
総合評価：★★★★☆（4.5点）
料金・値段	★★★☆☆（3/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
即日対応や夜の作業	★★★★★（5/5）
引っ越し時の対応	★★★★☆（4/5）

＞＞東京スマイル回収の口の口コミ評判

エコライフサービス

エコライフサービスの口コミ評判
総合評価：★★★★★（5.0点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
見積もり・カスタマー対応	★★★★★（5/5）

＞＞エコライフサービスの口コミ評判

ドープランド

ドープランドの口コミ・評判
総合評価：★★★☆☆（3.5点）
料金・値段	★★★☆☆（3/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★☆☆（3/5）
引っ越し時の対応	★★★★☆（4/5）

＞＞ドープランドの口コミ評判

おもいで回収

おもいで回収の口コミ評判
総合評価：★★★★★（5点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
見積もり・カスタマー対応	★★★★★（5/5）

＞＞おもいで回収の口コミ評判

エコえこ 品川支店

エコえこ 品川支店の口コミ評判
総合評価：★★★★★（5点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
見積もり・カスタマー対応	★★★★★（5/5）

＞＞エコえこ品川支店の口コミ評判

ゴミ屋敷片付けプログレス東京

ゴミ屋敷片付けプログレス東京の口コミ評判
総合評価：★★★★★（5点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
見積もり・カスタマー対応	★★★★★（5/5）

＞＞ゴミ屋敷片付けプログレス東京の口コミ評判

くまのて品川営業所

 

くまのて品川営業所の口コミ評判
総合評価：★★★★★（5点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
見積もり・カスタマー対応	★★★★★（5/5）

＞＞くまのて品川営業所の口コミ評判

エコモーション

エコモーションの口コミ評判
総合評価：★★★☆☆（3.3点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★★（5/5）
見積もり・カスタマー対応	★☆☆☆☆（1/5）

＞＞エコモーションの口コミ評判

エコパートナーズ 品川店

エコパートナーズ 品川店の口コミ評判
総合評価：★★★★☆（4.5点）
料金・値段	★★★★★（5/5）
作業内容・スタッフの対応	★★★★☆（4.5/5）
見積もり・カスタマー対応	★★★★☆（4.5/5）

＞＞エコパートナーズ品川の口コミ評判

口コミや評判が良くても1社見積りの高額料金に注意！

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品川区の補助金について

空き家および低未利用土地等に関する税制措置

「空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)」

国の平成28年度税制改正において「空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）」が創設されました。
相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）または取壊し後の土地を譲渡し、一定の要件に当てはまるときは当該家屋または土地の譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

区では相続した区内の空き家を譲渡し、本特例措置の適用を受けようとされる方に対して、確定申告の際に提出する書類の1つである「被相続人居住用家屋等確認書」を交付しています。

「低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置(低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除)」

国の令和2年度税制改正において、低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置が創設されました。
個人が、都市計画区域内にある一定の要件を満たす譲渡価格が500万円以下または800万円以下（※）の低未利用土地等の譲渡をした場合に、長期譲渡所得から100万円を控除されます。その譲渡所得の金額が100万円に満たない場合には、その譲渡所得の金額が控除額になります。

（※）令和5年度税制改正により、令和5年1月1日～令和7年12月31日までの間に、市街化区域や用途地域設定区域内等における低未利用土地等について譲渡された場合に限り、上限が800万円まで引き上げられました。

区では区内の低未利用土地等を譲渡し、本特例措置の適用を受けようとされる方に対して、確定申告の際に提出する書類の1つである「低未利用土地等確認書」を交付しています。

参照：品川区の空き家対策

品川区の空き家片付けにかかる相場費用

空き家片付けの相場を間取りごとにまとめました。

空き家の片付けにかかる費用は、部屋の広さや処分する物品の量で大きく異なります。一般的な相場は以下の通りです。

間取り	料金相場
1R・1DK	30,000円～80,000円
1DK～1LDK	50,000円～200,000円
2DK～2LDK	90,000円～300,000円
3DK～3LDK	150,000円～500,000円
4LDK以上	220,000円～600,000円

※上記の費用はあくまでも相場なので、実際にかかる費用は業者へ確認してください。

自分で空き家片付けができるかの判断基準

空き家を自分で片付けるか、業者に依頼するかの判断基準の目安を表にしました。

以下の表を参考にしてください。

条件	自分でできる	業者に依頼
部屋の広さや残置物の量	少ない	多い
重い荷物の有無	無し	有り
高所作業があるか	無し	有り
時間や期間の余裕	急いでいない	急いでいる
害虫駆除の必要	無し	有り
危険物の処理	無し	有り
清掃に必要な道具の準備	いらない	必要
運搬車両の準備	いらない	必要

＞＞空き家片付けは自分でできる？

部屋の広さや残置物の量について

空き家の部屋の広さや残置物の量によって自分で片付けられるかどうか？は判断基準の一つになります。

また、広さだけでなくご自身の体力などとも相談するようにするといいでしょう。

あまりにも広く、自分1人で運べないと判断したら空き家片付け業者などに相談するといいでしょう。

重い荷物があるかどうか

重い荷物や大きい荷物を運び出す必要があるかないか？も判断基準の一つになります。

こちらもご自身の体力と物の重さなどによって判断基準が変わりますが、1人で持てないものや協力してもらえる人がいない場合などは片付け業者に依頼するといいでしょう。

高所作業があるかどうか

高い場所での作業の有無でも判断が必要です。

ご自身で届く高さや、荷物の重さであれば自分で片付けもできますが、高い場所で重い荷物がある場合は怪我などにもつながるため片付け業者に依頼に依頼するのがおすすめです。

時間や期間に余裕があるかどうか

急いで空き家を片付けないと行けない場合は片付け業者に依頼することをお勧めします。

素人ですと、余計な時間がかかったり業者に依頼するよりも時間がかかることが想定されます。

害虫駆除の必要があるかないか

害虫駆除をする必要があるかないかでも判断基準の一つとなります。

害虫駆除の知識や道具などがあれば自分で片付けることもできますが、知識がない方は片付け業者に依頼することをお勧めします。

危険物の処理の必要性があるかないか

市区町村などの自治体で危険物や粗大ゴミとして処分してはいけないものがあります。（詳しくは各自治体のHPをご覧下さい）

そのため、特殊な処分が必要なものがある場合も片付け業者に依頼することをお勧めします。

ハウスクリーニングや清掃に必要な道具があるか

片付ける際にハウスクリーニングや清掃が必要な場合、自分で掃除のできる道具を用意できるかどうかも判断基準の一つです。

特に汚れがひどい場合は、片付け業者であれば専用の洗剤や道具があるため綺麗に掃除が可能です。

運搬車両の用意ができるか

少量であれば軽トラックなどを借りて自分で運び出しなどもできるケースもありますが、量が多い場合や2tトラックなど大きな車を用意しないといけない場合などは片付け業者に依頼することをお勧めします。

特に免許が必要だったり、トラックを借りるのに費用がかかる場合もあるので確認しておきましょう。

空き家片付け業者の選び方のポイント

口コミなどの評判や実績で選ぶ

口コミの中でも下記のポイントを確認するといいでしょう。

• 見積もりや金額などのトラブルがないか
• スタッフの対応はいいか？
• 依頼したいサービスの評判

特に見積もりや料金面でのトラブルがないかは、依頼する際に安心できる材料となります。

また、スタッフの対応や教育がいいかなども選ぶ基準にするといいでしょう。

片付けの依頼だけでなく害虫駆除やハウスクリーニングも依頼したい場合はそちらの口コミもチェックしておきましょう。

実績数が豊富な業者であれば、手際もよく作業もスムーズなのでおすすめです。

HPに実績事例やビフォーアフター事例と併せて料金例が記載している業者もイメージがわき参考にしやすいのでおすすめです。

即日対応してくれる業者

空き家片付け業者の中には、即日対応が可能な業者もいます。

中には緊急性を問われるケースもあると思いますので、そういった場合は即日対応可能な業者を選びましょう。

特に緊急性がない場合は、無理に即日対応をすると費用がかさむ場合もあるので特に急がなくても良い場合は業者のスケジュールに合わせて対応してもらいましょう。

現地見積りと詳しい見積もりを出す業者を選ぶ

現地見積もりをしてくれる業者であれば、しっかりした見積もり書をだしてもらえます。

現地見積もりがない場合は、あとから追加料金が発生するなどトラブルの元になる可能性もあります。

また、見積書は人件費、車両費、処分費など見積書に記載のある項目が詳しい業者を選ぶようにしましょう。

後のトラブルにならないように、書類でもらえる業者かどうかも大事なポイントです。

見積もり詳細の項目

人件費の場合・・・一人当たりの費用と人数が書かれているか？

車両費の場合・・・トラックの積載量と台数、ガソリン台、高速道路の料金、駐車場代などの記載があるか？

処分費の場合・・・具体的な品目と数でそれぞれいくら処分がかかるか？

また、パック料金などの場合、追加料金がかからないかという点も確認しておきましょう。

一般廃棄物収集運搬業の許可をもっているか確認

一般廃棄物収集運搬業の許可業者を選ぶことをおすすめします。

許可証がない業者の中には、不法投棄などをしている可能性もあるため、注意してください。

仮に業者が不法投棄していた場合、業者は法律上罰則となります。注意しないといけないのが依頼主も罰則対象となってしまいます。

確認方法としては、会社のHPなどで取得許可番号を記載しているかで確認が取れます。

もしくは、問い合わせ時に許可証を持っているか？を確認することをおすすめします。

支払いが分割でできるか？

空き家片付けはかなりの大掛かりな作業となるため、費用も数十万という金額になるケースもざらです。

そのためクレジットカード払いができるかを確認しておきましょう。

クレジットカードであれば分割払いが可能となります。

大きな金額が予想される場合は、分割で支払いができる業者を選ぶことも視野に入れておきましょう。

見積もり額が相場程度の業者を選ぶ

見積もり額が相場とかけ離れている業者の場合は注意です。

1社だけでなく、複数社に問い合わせをかけて相見積もりを取ってから選ぶようにしましょう。

各地域ごとに相場費用を把握しておくようにしておきましょう。